Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Bourg-en-Bresse
67 copropriétés de Bourg-en-Bresse sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 35 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Bourg-en-Bresse, 439 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 25 cabinets sont actifs à Bourg-en-Bresse.
Les copropriétés en syndic bénévole à Bourg-en-Bresse
67 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 7 rue de l'Est 1000 Bourg-En-Bresse Copropriété le Mont Blanc 12 1949 à 1974 25/02/2029 12 lots
- 9 rue de l'Aubepin 1000 Bourg-En-Bresse Résidence L'aubépin 12 1949 à 1974 27/03/2029 12 lots
- 13 avenue Alsace Lorraine — 9 Non renseignée 29/11/2026 9 lots
- 7 rue Teyniere 1000 Bourg-En-Bresse — 13 Non renseignée 30/06/2027 13 lots
- 19 rue Georges Brassens 1000 Bourg-En-Bresse Syndicat de Copropriété le Brassens 10 1975 à 1993 30/06/2027 10 lots
- 9 avenue Alphonse Baudin 1000 Bourg-En-Bresse Clermidy 8 Non renseignée 04/05/2029 8 lots
- 11 rue de la Liberte 1000 Bourg-En-Bresse La Liberté 19 Avant 1949 03/12/2027 19 lots
- 4 rue de Varenne 1000 Bourg-En-Bresse — 5 Non renseignée 11/11/2027 5 lots
- 47 avenue Maginot 1000 Bourg-En-Bresse — 7 Avant 1949 29/01/2027 7 lots
- 31 avenue du Mail 1000 Bourg en Bresse Copr 31 Av du Mail 6 Avant 1949 17/09/2027 6 lots
- rue de Montholon 1000 Bourg-En-Bresse Copropriété 7-9 Montholon 6 Avant 1949 18/02/2027 6 lots
- 12 boulevard de Brou 1000 Bourg-En-Bresse — 7 Avant 1949 03/04/2027 7 lots
- 21 rue Xavier Privas 1000 Bourg-En-Bresse — 5 1949 à 1974 31/12/2027 5 lots
- 17 rue du 4 Septembre 1000 Bourg-En-Bresse — 6 Avant 1949 30/03/2027 6 lots
- 6 rue Georges Cuvier 1000 Bourg-En-Bresse — 4 1949 à 1974 22/03/2027 4 lots
- rue Creve Coeur Copropriete Impasse Creve-Coeur 5 Non renseignée — 5 lots
- 14 rue du 4 Septembre 1000 Bourg en Bresse — 8 Non renseignée 17/07/2027 8 lots
- 164 boulevard de Brou 1000 Bourg-En-Bresse — 4 Avant 1949 29/01/2027 4 lots
- 164 boulevard de Brou 1000 Bourg-En-Bresse — 4 Avant 1949 29/01/2027 4 lots
- 2 rue Pasteur 1000 Bourg-En-Bresse — 5 1994 à 2000 26/08/2027 5 lots
- 2 rue du Palais 1000 Bourg en Bresse Syndicat du Palais 8 Avant 1949 01/01/2027 8 lots
- 10 rue de l'Aubepin 1000 Bourg-En-Bresse Copropriété de L'aubépin 4 1949 à 1974 01/10/2027 4 lots
- 18B rue Charles Guillon 1000 Bourg-En-Bresse — 6 1949 à 1974 01/07/2027 6 lots
- 27 place des Bons Enfants 1000 Bourg-En-Bresse — 13 Avant 1949 07/03/2028 13 lots
- 63 rue de la Republique 1000 Bourg-En-Bresse Le Victor Hugo 5 1949 à 1974 13/09/2027 5 lots
- 9 rue Marcelin Berthelot 1000 Bourg-En-Bresse — 4 Après 2010 31/12/2026 4 lots
- 10 rue Bara 1000 Bourg-En-Bresse Bara 10 5 Avant 1949 29/06/2027 5 lots
- 41 rue Charles Robin Immeuble 41 Rue Charles Robin Bourg en Bresse 9 Avant 1949 08/05/2027 9 lots
- 13 avenue Maginot 1000 Bourg-En-Bresse — 7 Avant 1949 30/06/2027 7 lots
- 22 rue Jean Mermoz 1000 Bourg-En-Bresse Copropriété 22-24r Jean Mermoz 11r Roland Garros 8 Non renseignée 05/02/2027 8 lots
Les syndicats coopératifs à Bourg-en-Bresse
35 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 3 rue Chantemerle 1000 Bourg-En-Bresse Le Marly 24 1949 à 1974 27/09/2026 non déclaré 24 lots
- 13 boulevard Jules Ferry 1000 Bourg-En-Bresse Les Jardins de Jules 13 1949 à 1974 08/12/2020 non déclaré 13 lots
- 18 avenue Jean Jaures 1000 Bourg en Bresse — 7 1949 à 1974 19/08/2026 non déclaré 7 lots
- 52 rue Charles Robin 1000 Bourg-En-Bresse Copropriete 52 ,rue Charles Robin 14 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 14 lots
- 47 avenue Maginot 1000 Bourg-En-Bresse — 7 Avant 1949 29/01/2027 bénévole 7 lots
- 12 boulevard de Brou 1000 Bourg-En-Bresse — 7 Avant 1949 03/04/2027 bénévole 7 lots
- 14 rue du 4 Septembre 1000 Bourg en Bresse — 8 Non renseignée 17/07/2027 bénévole 8 lots
- 164 boulevard de Brou 1000 Bourg-En-Bresse — 4 Avant 1949 29/01/2027 bénévole 4 lots
- 2 rue des Cerisiers 1000 Bourg-En-Bresse Copropriete 2et4 Rue des Cerisiers 4 1949 à 1974 21/02/2024 non déclaré 4 lots
- 63 rue de la Republique 1000 Bourg-En-Bresse Le Victor Hugo 5 1949 à 1974 13/09/2027 bénévole 5 lots
- 10 rue Bara 1000 Bourg-En-Bresse Bara 10 5 Avant 1949 29/06/2027 bénévole 5 lots
- 13 avenue Maginot 1000 Bourg-En-Bresse — 7 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 7 lots
- 22 rue Jean Mermoz 1000 Bourg-En-Bresse Copropriété 22-24r Jean Mermoz 11r Roland Garros 8 Non renseignée 05/02/2027 bénévole 8 lots
- 28 boulevard Victor Hugo 1000 Bourg-En-Bresse — 5 Avant 1949 — bénévole 5 lots
- 44 boulevard de Brou 1000 Bourg-En-Bresse Copropriété Casa Brou 5 Avant 1949 16/10/2027 bénévole 5 lots
- 6 rue Xavier Privas 1000 Bourg-En-Bresse — 5 Avant 1949 26/12/2027 bénévole 5 lots
- 1 rue Lalande 1000 Bourg-En-Bresse Sdc 1 Rue Lalande 6 Avant 1949 31/07/2023 non déclaré 6 lots
- 16 place Edgar Quinet 1000 Bourg-En-Bresse — 9 Avant 1949 31/12/2027 bénévole 9 lots
- 8 impasse de Fenille 1000 Bourg-En-Bresse Le Fenille 3 Avant 1949 15/12/2028 bénévole 3 lots
- 16 rue de la Liberté 1000 Bourg-En-Bresse Villa Marquise 5 Avant 1949 08/12/2026 bénévole 5 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Bourg-en-Bresse ?
67 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 8,4 % du parc de Bourg-en-Bresse. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 35 copropriétés de Bourg-en-Bresse sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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